二手房拆改学问多 敲敲打打中4大注意事项要记牢

网游        2019-10-18   来源:Q小奔说说吧

很多时候我们购买的房子并不一定可以完全的满足我们及家人的需求,为了更加实用便利和更具功能齐全,我们通常会选择对房屋进行改造拆除。但是,房屋是有一定的构造的,是不能随随便便、想拆就拆的。接下来装修网小编来给大家介绍一下房屋改造拆除。

二手房装修的时候首先要做的就是进行拆改,如果拆改环节出现了问题,那么后面的装修都会存在风险。为此,小编将为大家带来拆改流程以及拆改注意事项,希望能为大家提供到帮助。

墙砖拆除:要避免破坏线路

在装修拆除墙砖的时候,应当注意不要使用meijw.com大型冲击钻或大锤等工具。在拆除前,一定要搞清楚原来墙面里面管线铺设的情况,以及墙体是否为承重墙等,以避免拆砖时破坏暗埋线路,或伤害到轻体墙的隔壁墙面。此外,墙砖拆除的难易程度也不尽相同,有些粘贴较松的瓷砖,只需拨动就可拆下,而有些瓷砖十分牢固,建议使用小型扁钻凿。

地板拆除:须从墙角开始

复合木地板装修拆除工艺比较简单,使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着踢脚线边缘将墙角的地板撬开并拆除,这块地板可能会破损,但是其他地板就可以完整拆除了,带有锁扣结构的复合木地板要顺应地板的长边抽出。拆除实木地板时,装修要省钱,上美家装修网。先拆除踢脚线后仍从墙角开始,使用起钉锤将木地板撬起抽出。由于实木地板安装在木龙骨上,撬起时会有一定的弹性,施工难度较大,但是不能使用切割机,因为切割机容易破坏地面和固定木龙骨的膨胀螺栓而产生火花。

墙体拆除: 要自上而下

越来越多的设计方案中涉及到墙体的装修拆除,虽然消费者明白承重墙不能拆除,但对非承重墙的拆法仍然存疑。专家解释说,非承重墙大多由轻体砖砌成,上世纪八十年代之前的老房则基本采用红机砖砌筑。装修第一网提醒在拆除时,一定要自上至下,一层一层、一块一块地拆。避免用大锤砸,以防对人体和楼梯楼板造成伤害。涉及到暗埋线路的墙体,要先确定走线路径,避免伤害可以再利用的管路。

橱柜、洁具拆除:先拆连接件

橱柜在装修拆除时先把柜体跟墙体之间的连接件如螺丝、卡口等拆卸以后,柜体便可顺势移除。断水断电后将灶具水槽等拆掉,台面也很容易拿下。上景装修提醒洁具除了拆掉连接件之外,还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除,以方便顺利取下原有洁具。

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一、墙面不能随便拆

有些小户型房子业主觉得客厅里某一面墙有点碍眼,拆掉还能把客厅空间扩大,索性就开始动手拆墙了。事实上,客厅中的墙除了一些后期装修增加的装饰墙之外,基本都是必须的墙面,自己随便乱拆的话,很可能会拆到承重墙,承重墙一旦被拆,整个房子的重力结构都会受到影响。

一般来说,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,因为承重墙是支撑楼房上部楼层分量,并将分量传递下一层的墙体。承重墙不仅仅是关系自己的房子稳定性,还关乎到整栋楼体的安全。外墙、分户墙不能拆,钢筋混泥土的柱子不能拆,框架剪力墙结构的,整片混泥土的墙都不能拆。

怎么来分辨呢?看看施工图纸上的符号分辨,240mm和180mm厚的砖墙不能拆。如果自己难分辨,可以让装修公司或是自己所在的物业进行咨询。

家装中可以拆改的轻墙体,石膏板墙,是比较常见的硬质隔断墙,通常不具有承重功能。半砖墙,通常出现在卫生间、厨房等位置。在楼层结构中设置了支撑墙体和支撑梁的情况下可以放心拆除。但是需要提醒大家的有两点:

1、拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患。

2、要注意墙体拆除后重新做防水,因为拆除墙体通常会对防水造成破坏。木质隔断,一般为了分割空间而设,大家也可以拆除。除了木质隔断之外,大部分金属隔断、CRC隔断也是可以放心拆除的,不过在拆除之前要注意这些隔断内有没有水、电走线,因为一些比较老旧的二手房中乱走线的问题还是比较多的,拆改墙体时多注意一些有益无害。

二、阳台功能别乱改

阳台除了用来晒衣服之外,不少业主给阳台开发出了其他的功能:花房、小书房、阅读室、休闲区,甚至还改成了厨房。涉及到阳台改装的问题,业主最好三思,以改装成厨房为例,阳台有了管道、电器或煤气,一旦遇到大风大雨的天气,大风把火吹灭容易造成煤气泄漏,雷雨天气管道和电器万一受到雷击,后果不堪设想。所以阳台改装之前最好多多考虑。

有些人为增加室内的空间、拓展视野或增加采光,将阳台的窗下墙拆掉了,这是绝对不安全的。阳台、圈梁和窗下墙是一个整体,窗下墙上面是玻璃窗,虽然不起承重的作用,但墙下压着 阳台板的一侧,它起一个向下承重作用,所以挑阳台的窗下墙万万不能拆去。

有些人家为增加阳台的利用率,将阳台前沿向外伸展、搭板,在板上安装箱笼存放杂物,或在该板上安装空调的主机。这样不但影响楼房的外观,而且也造成了 不安全隐患,尤其是空调机日夜运转产生的振动,会对阳台造成持续的破坏。

为了增加使用面积,在悬挑阳台上安装封闭的窗、墙,大于阳台平面外挑,且在外挑空间里摆满杂物、花盆。这些做法,会使支承阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而造成断 裂,严重的会导致阳台坠落。

、插座高度不宜低

在规划插座位置的时候,有的业主会把插座的位置放在比较低的位置,觉得这样就算电线短了也不用担心够不着插座。插座位置过低的话,容易被水溅到导致漏电,日常行走的时候也会踢到插座,如果小孩一时好奇把手指伸进插孔里更是危险。

家居改造看上去很有趣,但是涉及到的专业性不是一般人能掌握的,如果想要对家居格局进行变动,最好还是咨询一下专业人士,得到专业意见之后再动工,否则就得不偿失。

四、地面装修莫过厚

地面装修的重点,无论是铺地砖还是花岗岩,包括水泥灰的厚度 不应该超过 2 厘米。这样,每平方米在楼板上增加的重量大约在 25 至 30 公斤左右,在装修 地面时千万不要将地面做得太厚。按照安全规定,房屋地面装饰材料的重量不得超过 40 公 斤/平方米。

五、水、电、气管线不要随意拆改

燃气和水路管道改造、电气改造要注意安全和规范,特别是在发生灾害时能够尽快和方便的关闭。同时注意使用的材料要规范、安全。

居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。

燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。